中国的数据中间财产正处在高速增加阶段，按照中国IDC圈《2017-2018年中国IDC财产成长研究陈述》的数据统计，2017年中国IDC（互联网数据中间）市场总范围为946.1亿元，同比增加率32.4%。将来两�����APP年IDC全体市场范围仍将连结上升趋向，估计2018年将跨越1200亿元。

快速增加的市场范围给数据中间行业已具有的企业和想要进入行业的企业都带来了更多的机遇，但同时，包罗中国在内的全球数据中间本钱收入不竭增添，这又给这些企业带来了庞大的挑战。市场研究机构Synergy Research指出，全球顶级云计较办事供给商要想在市场合作中取得成功，每家公司在根本举措措施方面的投资最少到达每季度10亿美元。如斯高额的投资，使得全部数据中间财产走向集中化，整归并购增添，年夜型、超年夜型数据中间成为成长趋向。

与美国比拟，中国的数据中间固然数目浩繁，但范围遍及偏小。按照Synergy Research 的研究数据统计，在全球年夜范围数据中间中，美国占比 44% ，中国占比8% ，日本和英国占比6％。在这类环境下，中国数据中间财产的整归并购十分活跃，本钱市场对这一行业延续存眷。

数据中间本钱收入较着增添

按照市场研究机构Synergy Research的查询拜访数据，全球首要的云计较供给商在2017年的本钱收入中破费了750亿美元，此中年夜部门费用是数据中间的收入。

Synergy Research的首席阐发师兼总监John Dinsdale暗示，全球顶级云计较办事供给商要想在市场合作中取得成功，每家公司在根本举措措施方面的收入最少到达每季度10亿美元的投资程度。Synergy Research汇总了全球范围最年夜的云计较、SaaS、社交收集和其他科技公司在2017年第四时度的本钱收入，成果发觉他们客岁第四时度的总收入费用高达220亿美元，此中年夜部门用在数据中间根本举措措施。

2017年第四时度，云计较收入排名前五的行业巨子别离为谷歌、微软、亚马逊、苹果和Facebook。这些公司的云计较收入占全球云计较总收入的70％以上。紧随厥后的首要厂商是阿里巴巴、IBM、甲骨文、SAP、腾讯。前10名之外的厂商包罗百度、EBAY、NTT、PayPal、Salesfoce、Oath，和具有雅虎资产的Verizon。

数据中间的本钱收入增加态势在本年变得加倍较着。Synergy Research查询拜访数据显示，2018年第一季度，全球超年夜范围数据中间运营商本钱收入增加至270亿美元，跨越了之前的收入程度。环比增幅跨越20%，比拟2017年第一季度也增加了80%以上。凡是在第四时度呈现季候性高位后，会在随后新一年的第一季度呈现下滑，可是2018年第一季度却反其道而行之。Synergy Research指出，这将是一个破记实的时辰。

行业整归并购活跃

数据中间前期需要建筑机房，搭建机柜、办事器，铺设线缆通讯收集，和其他空调制冷系统、发电应急系统等一系列配套举措措施，投资本钱高，属在重资产行业。数据中间的扶植与运营都需要年夜量资金，在本钱收入日趋加年夜的环境下，行业整归并购趋向较着。

从全球来看，数据中间整归并购正处在十分活跃的期间。Synergy Research的查询拜访陈述注解，全球数据中间收购买卖量在2017年创下汗青新高。2017年数据中间并购买卖总量约为200亿美元，2017年完成的收购买卖到达48宗，跨越了2015年和2016年的45宗收购买卖的总和。2017年完成的买卖中有12宗买卖的收购价钱在10亿美元到100亿美元规模内，还31宗收购买卖的价钱跨越1亿美元。Synergy Research还估计2018年将有更多的数据中间并购勾当，而2018年的数据中间买卖渠道也在增加。

时石（北京）资产治理无限公司开创人、CEO陈峻在第八届中国数据中间财产成长年夜会上谈到IDC（互联网数据中间）若何借助本钱杠杆敏捷扩大时暗示，并购重组是IDC财产扩大的有用路子。他举了Equinix公司的例子：Equinix在1998年成立，2000年继华盛顿D.C.和纽约以后，Equinix在硅谷开设SV1；2002年完成了与新加坡i-STT公司的归并；2004年与运营商AT&T、Sprint和Sony等客户合作，扩大到15个数据中间；2006年收购华盛顿D.C外的阿什本园区；2007年收购IX Europe，进军法国、德国、荷兰、瑞士和英国；2008年扩大至41个数据中间；2010年以693.4亿美元完成对Switch and Data的收购；2011年收购ALOG的部门控股权益，最先涉足巴西市场；2012年扩大至雅加达和迪拜，吸纳Amazon Web Services为客户；2015年开启了5个全新的数据中间，至此公司在全球的数据中间总数扩容至100个以上，同年还收购了专业办事公司Nimbo；2016年收购Telecity Group，扩大至40个年夜都会的145个数据中间；2017年，以36亿美元完成了对Verizon的29个数据中间和运营部分的收购，并完成了对英国IO的收购，和对西班牙和葡萄牙的数据中间Itconic的收购。如斯持续收购后，2017年公司净市值到达68.50亿美元（约432亿人平易近币），总机柜数到达24.26万个。

数据中间财产正处在成持久的中国，行业整归并购也在日趋增加。由中国数据中间财产成长同盟和北京瑞富银市场征询无限公司结合发布的《2018中国数据中间行业成长调研陈述》显示，我国数据中间财产愈来愈遭到本钱存眷，整合与并购十分活跃。

该陈述在调研进程中对多位业内专家进行了访谈，他们的不雅点能够总结为三点：第一，数据中间作为与云计较、年夜数据切近的热门题材，仍会遭到本钱市场的延续存眷；第二，部门保守本钱并购并没有带来范围效益或财产链整合结果，更多是为了鞭策相干上市公司股价，持久结果有待不雅察；第三，并购是不是有益在财产持久成长。首要看两方面，一方面，是不是能够发生范围效应，另外一方面，是不是能够构成上下流财产链整合。

多种投资模式并存

据互联网数据中间（IDG）统计，2017年全球数据中间数目到达840万座，集平分布在美国、欧洲、中国和日本等国度和地域。就年夜型数据中间的数目而言，美国居第一，中国次之。

但与国外比拟，我国的数据中间遍及范围较小。中国数据中间财产成长同盟理事长、数据中间总司理俱乐部主席、国富瑞数据系统无限公司总裁张念录此前在接管《中国消息界》记者专访时暗示，从我国数据中间的范围来看，我国数据中间固然数目浩繁，但范围偏小。 2013年全国的数据中间数目约54万个，绝年夜部门属在范围较小的数据机房。截至2017年，全国跨越3000个机柜的年夜型数据中间唯一300个。

固然，我国数据中间与美国比拟仍有不小的差距。但从另外一个侧面，也反应出我国数据中间仍有普遍的成长前景。

海通恒信国际租赁股分无限公司工业总部总司理助理范靖凯在第八届中国数据中间财产成长年夜会上谈到我国IDC财产的成长时暗示，我国市场数据年夜幅增加的同时，三年夜运营商投资削减，数据中间向范围化（1000个机架以上）、集约化标的目的成长，中年夜型数据中间成为支流。而当前第三方市场份额分离，投资机遇庞大。据IDC 圈的调研陈述显示，今朝第三方IDC市场份额分离，还没有构成垄断或寡头现象。将来5年将是第三方社会本钱投资IDC财产的黄金期。社会本钱年夜量涌入，IDC财产进入高速成长期。财产链中上市公司企业为代表的中型业主，和分离资本型平易近营企业小型业主，将阐扬立异思惟和矫捷机制，充实鞭策社会第三方IDC财产的兴旺成长。

在这类环境下，若何取得本钱撑持？范靖凯引见了今朝具有的几种投资模式，并阐发了各自的利弊。第一种是EPC垫资，长处在在便利、快速。但分析本钱较高，周期较短，还款压力年夜；第二种是银行贷款，分析本钱较低。但需要股东强担保，并有不变现金流，属在短时间流贷，还款压力年夜；第三种是融资租赁，分析本钱适中。需要股权质押和不变现金流，合适持久项目贷款、还款压力较小；第四种是财产投资，本钱适中。明股实债，有必然的束缚前提，周期较短、还款压力较年夜；第五种是财产基金，属在配套资金、本钱适中。但会稀释股权，受制与人，退出本钱较高；第六种是数字地产，资金雄厚、本钱较低。但凡是仅选择焦点城市项目，自有物业，明白优良客户。